case
案 例

南昌瑞仕城际

NANCHANG HONGGUTAN JIULONG LAKE MULTI-USE
中国南昌

项目地块位于江西省南昌市红谷滩九龙湖片区,地块总用地面积78987.87平方米,由7幢33层高层住宅、高层办公及部分沿街商业组成,总建筑面积302701.93平方米;地上建筑面积239975.45平方米,其中计容积率建筑面积236922.9平方米,不计容积率建筑面积3052.55平方米;地下建筑面积62726.48平方米,综合容积率:3.0。

公建沿城市主干道布置。不同于传统的高层塔楼形式,本项目通过提高单层建筑面积,使办公建筑高度尽量降低,形成整体连续的建筑形体,通过高低错落的建筑体块,与周边高层塔式办公形成对比,创造出更加富有变化的城市界面;同时也为北面住宅提供最大化的日照环境。建筑沿城市道路曲折布置,通过增加建筑与城市道路的进退关系变化,减小高层建筑对城市带来的压迫感,同时也创造出更加丰富的城市空间。引入空中花园概念,一改传统高层室内空间的呆板沉闷,创造亲近绿色的内部空间,提升整体空间品质。立面通过横向线条将错落有致的建筑体块进行整合,形成整体统一的立面形式,形成视觉的冲击感;同时结合层层退台的屋顶平台及点缀于立面之上的空中花园,创造出绿色生态的建筑形象。

住宅布置于基地西北侧,延续城市功能规划布局,相互错落的布置方式也为住宅提供了最大化的日照间距及景观间距。底层配套商业沿城市道路布置,为医院及学校提供便利的配套设施,打造以人为本的社区。