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案 例

千岛湖生态居阳光花园

QIANGDAO LAKE ECOPARK RESIDENTIAL COMPLEX
中国杭州
用地面积:90000.45㎡
总建筑面积:304924㎡
地上建筑面积:232924㎡
容积率:2.59

千岛湖生态居阳光花园以中小户型为主的高层住宅项目,容积率较高,物业形态以高层住宅和沿街商业为主。由于居住人口密度相对较高,小区交通采用人车混行的组织方式,住宅建筑空间采用大开大合的布局模式,形成大的宅间景观绿化空间,使得更多的住户能享受到小区庭院空间。

基于这样的理解,我们确定了以下几点规划设计理念:

1、 坚持以“人”为本的设计理念,实现均好性。

“以人为本”,是社区开发的招牌式口号,但关键是如何把对人的考虑和关怀转化为具体额度规划与建筑设计方案。这就是需要关注生活的需求和细节,从使用(功能配置)与空间(景观视觉感受和体验)两个层面来提升社区的整体品质。实现“均好性”是通过规划设计,消除地块内房产开发的死角,提高地块开发的价值与潜力。

2、 以“环境”为本,强调组团概念

“环境”是影响一个社区品质的决定性因素,同时也是一个住宅小区成功建设与开发的关键所在。设计中强调高层住宅间大开大合的组团效果,使得更多的住户能享受高品质的绿化环境带来的好处。

3、 整体规划,分期实施

该小区规模适中,整个小区整体规划,分期实施。